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2020年的重庆房地产市场要变天?“高新区西永”成大热门?

本地资讯 发布时间:2020-04-12 来源:cq.leomei.com 浏览:21次浏览

最近关于重庆楼市无论是上面政策利好,还是民间的舆论呼声,西永成为了毫无争议的重庆火的板块


过去因为经常去大学城那边吃些廉价的“地摊”小吃,所以对现在所称呼的“科学城”还算是了解。


说句实话,因为常年被双碑隧道、中梁山隧道堵到有心理阴影,我开始并不看好重庆西部槽谷的发展,毕竟这座巨大的山将重庆名义上的主城区分割成了两个世界


但是,最近重庆向西的声音已经成为主流,前天我们的一篇文章《群雄逐鹿!重庆楼市“三国杀”呼之欲出。》中也提到了西永,西永板块已经成为了大家关注的焦点。


于是上周我挑选了一个天气晴朗的日子,到西永各大售楼处去看了看销售现况,顺带春游。


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首先我们来到的是交通区位最方便的富力院士廷,这个楼盘可以说是目前西永最火的楼盘之一了。有多火呢?


直接上图:

因为富力院士廷的房子太受欢迎了,所以我进去的时候都没有人接待我(或者是我看起来很穷,买不起房子?),等待了将近半个小时才轮出来了一位置业顾问来接待我


然而……


由于人气太旺了,置业顾问直接在介绍项目的时候挂起了喇叭,将在场的所有次来项目的人做了一个统一宣讲。


我说实话,我感觉自己是被忽视了。


随后我了解到目前富力院士廷的销售均价为套内12400—13200元/平,总价110万左右就可以买到一个很不错的三房了。


后面我憋屈地问了销售顾问一句:现在还有两房小户型项目吗?


销售顾问起身瞟了我一眼,说了句:没有。随后就扬长而去了。


备受冷落的我于是准备起身前往下一个楼盘。


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富力院士廷因为就在陈家桥地铁站旁边,交通区位优势太过于明显,所以销售火爆我很能理解。

我决定在富力院士廷受到的白眼和委屈我一定要在下一个楼盘找回来!于是我选择了一家看起来人不那么多的楼盘:美的金科郡


这个楼盘与富力院士廷是在一条马路上的,但是人气看起来要差很多。


走到售房部门口,迎宾小姐的态度都要好了很多,端茶送水、给微笑,一个都没有少。


进去过后置业顾问马上开始介绍起他们的项目,滔滔不绝地介绍完项目的区位后,开始说到产品:

我们目前在售的均为洋房产品,套内15000+/㎡起,总价约170万起。


听到价格的我直接毛孔都立了起来。什么?西永现在都开始大面积售卖170万以上级别的产品了?


对于住在大坪的我掐指一算,可能我现在住的三房都不值这个价。

难怪美的金科郡售楼部里都没几个人,这个总价对于西永来说确实有点高了。


毕竟这个楼盘也不能算得上是改善,而且紧邻一号线的它还有很严重的噪音污染问题。


产品定位模糊,价格不实惠,是杀死美的金科郡的致命一刀。


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顺着美的金科郡后面的一条路走,没多远我就看到了一个大型公园:西永广场。

这个公园着实很大很舒服,趁着阳光正好我跑进去逛了几圈。


跑着跑着突然看到前面有一片正在修的房子,抱着好奇心我走了过去。原来这里还有一个不为人知的楼盘:

华科蔚来云著。


这个楼盘的售楼部藏得很好呀,并且从来没有做过什么推广,以至于我们从来都没有注意到过。

走进售楼处一看,竟然人还不少!

我觉得这么隐蔽的一个楼盘竟然会有这么多看房子的人,事情一定不简单。


经过一番登记过后,终于迎来了一位置业顾问。他上来就直接说了一句:


老师,一楼和顶楼考虑不嘛?


作为一个“认真”的购房者,我肯定是回答:不要。


然后置业顾问就说了句:那目前可能就没有合适的房子了哦,我们前天办卡,当天就销售的差不多了,现在只剩一楼两套和顶楼了。


我很吃惊地望着他,问到:为什么卖得这么快?很便宜吗?


他说:我们这里单价套内12000多。小户型三房总价110多万。而且我们户型很好,2T4户,总高18层。


什么?我没听错吧?2T4户,总高18层不就是现在热炒的“小洋楼”概念吗?


这样的房子竟然套内单价12000+,折合下来建面10000左右。总价110万就可以在西永核心地段买上一个不错的三房。难怪这个楼盘从来不打广告,也不做宣传。看来还是应了那句古话:

酒香不怕巷子深!


05


看完性价比神盘华科蔚来云著后,我就继续往前走,突然眼前一亮:

万云府

这个房子盖得挺别致啊,看着很高端的样子。抱着好奇心的我走了进去。


原来这个楼盘叫做万云府


这个楼盘目前已经建的差不多了,我向销售顾问了解到今年就可以接房。而且这个楼盘属于纯改善型楼盘:2T2户大平层。


这个楼盘的开发商是金科,所以物业品质这些还是很有保障的。


并且万云府更大的优势就是区位,它位于沙坪坝政务服务大厅旁,周围还有沙坪坝区国土局和沙坪坝区房交所。


占尽地理位置优势的万云府虽然价格不低,但是来买房的人还是络绎不绝:


正在看房的人

毕竟套内单价15000多,总价160多万在西永买房还是需要勇气的。


06


看完西永这些楼盘我有一个明显的感受:


西永现在确实是重庆置业的热土,尽管还是在工作日,看房的人依然很多。


目前重庆科学城概念提出,第二国际机场也大概率落户渝西地区,加之重庆第四轮轨道交通规划出路,西部槽谷成为了重点发展的区域。而且成渝双城经济圈也提出成都向东,重庆向西的战略,在可预见的未来,西区将同和北区一样发展蓬勃。


尽管现在仍有大山阻隔着两边的交通,但却丝毫阻止不了这些购房者的热情和远见。现在是万事俱备,只欠东风,只要这里的交通问题一解决,西永的地位必定会水涨船高。


所以本人对这一板块也是持十分看好的态度,大家也可以密切关注一下西永的新盘发布。多走走多看看,如果有合适的该出手时就出手,毕竟好的房子不会愁没人买。买在西永,就是给未来的自己买了一个保障。


来源:重庆新一线